Brinkgreverweg 98, Deventer

Vlakbij het stadscentrum gelegen verrassend ruime hoekwoning met diepe achtertuin, dakterras en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel is zeer goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en van het gas af!
Van oorsprong (1954) een winkel met bovenwoning, later samengevoegd tot één woonhuis. Vandaar ook dat het geheel nu zeer ruim is met maar liefst 179 m2 aan woonoppervlak. Ook nu nog een ideale plek voor de combinatie wonen en werken aan huis. Bestemming begane grond: wonen - kantoor - dienstverlening - maatschappelijk - detailhandel.
De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen, is leuk aangelegd en biedt veel privacy. Bereikbaar via een achterom langs de woning. Het witte poortje links naast de woning. Kaveloppervlak 211 m2.

Op loopafstand van de woning zijn twee supermarkten, het NS-station, het grote groene Rijsterborgherpark en het mooie historische stadscentrum van Deventer met al haar voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en cultuur.

Deze woning heeft een eigen website, kijk voor meer informatie op: brinkgreverweg98.nl

Indeling van de woning:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met houtkachel in de zithoek en grote raampartij over de gehele voorgevel.
Vanuit de woonkamer is aan tuinzijde gelegen de slaapkamer bereikbaar. Een rustige en koele kamer met zicht op de mooi aangelegde achtertuin.
Een tweede deur in de woonkamer komt uit in de ruime eetkeuken. Hier is een luxe moderne keuken geplaatst met granito aanrechtblad. De eettafel hoort bij de keuken en past goed qua stijl/kleur bij de mooie keukenvloer.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, oven, (onderbouw)koelkast en vaatwasser
Veel bergruimte in de keukenkast, daarnaast is er nog een grote vaste kast aanwezig.
De keuken staat in open verbinding met het achtergelegen portaal.
Hier zijn de openslaande deuren naar de tuin en deuren naar het zeer ruime en gemoderniseerde toilet en naar de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen en wasbakken en laden. Daarboven een grote verwarmde spiegel. In het plafond is een aquasound geluidsbox gemonteerd.
De wasmachine en wasdroger staan in een aparte berging, gelegen tussen de badkamer en de houten hobbyschuur.

Kelder:
Vanuit de woonkeuken is de kelder middels een vaste trap bereikbaar.
Deze ruimte is als opslag/provisieruimte te gebruiken. In de kelder staat de waterontharder.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met deur richting dakterras.
Twee slaapkamers aan de tuinzijde en een derde, zeer ruime, slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde van de woning.
Portaal met daaraan de trapopgang naar de volgende etage, toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De ruimtes op deze verdieping zijn ideaal te gebruiken als woonruimte voor een inwonend kind, ouder of een goede bekende. In feite bieden we hier een "compleet appartement" aan met woonkamer, bestaande uit een zit- en eethoek, open keuken, slaapkamer en een aparte berging. De badkamer en het toilet zijn op de eerste verdieping gelegen.
Uiteraard kan je aan deze verdieping ook een andere invulling geven: bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een berging.

Tuin, schuur en dakterras:
Bij de woning hoort een mooi aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen, kleine veranda, leuke borders.
Grote houten schuur, voorzien van krachtstroom, staat achter op het perceel.
Vanuit de tuin is via een vaste trap het grote dakterras op de eerste verdieping bereikbaar. Het dakterras, circa 20 m2 groot, is uiteraard ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.
De achtertuin is vanaf de Brinkgreverweg bereikbaar via een afgesloten gang naast de woning.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid voor de woning. Als bewoner heeft u recht op een parkeervergunning, voor bezoek is het betaald parkeren.

Duurzaamheid:
De woning is gasloos. Voorzien van 18 zonnepanelen. Verwarming infrarood (vloer)verwarming.
Elektrische vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, wc en beide badkamers. Het merendeel van de overige ruimtes zijn voorzien van infrarood panelen aan het plafond.
Houtkachel in woonkamer en op de tweede verdieping voor extra en gezellige warmte. Warm water via 2 Clage doorstroomverwarmers. Ideaal, hiermee heeft u altijd warm water!
Schuine en platte daken zijn in 2004 geïsoleerd. Spouwmuurisolatie in 2018. Vloerisolatie in woonkamer en keuken 2018/2020). Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas.

Algemeen:
- Goed onderhouden hoekwoning met mogelijkheid van wonen en werken aan huis;
- Diepe tuin met achterom, gelegen op het zuidoosten;
- Groot dakterras met trap naar de tuin;
- Woonoppervlak: 179 m2;
- Perceel is 211 m2 groot;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Rondom dubbel glas;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Zonnepanelen (18 panelen - 300 Wp per stuk);
- Verwarming d.m.v. elektrische infrarood (vloer)verwarming en twee houtkachels;
- Warm water via 2 Clage doorstroomverwarmers;
- Gasloze woning!;
- Energielabel C.

Interesse in deze verduurzaamde woning met diepe tuin en dakterras?
Bel snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.